Wie hebben we geholpen?
Een jonge moeder, Michaela
die verschillende appartementen heeft geërfd.
Type eigendom
Studio 30 m²
Maandelijkse huur 7000 czk
Centrum van Pardubice
Waar hebben we mee geholpen?
Beheer en cast
appartement huurders.
Probleemstelling
Michaela is een jonge moeder van 2 kinderen. Ze heeft verschillende appartementen gerfd en de huuropbrengst kan signifcant bijdragen in het maandelijkse gezins inkomen. “ Van mijn vader, van wie ik de appartementen heb geërfd, heb ik stapels papier gekregen waar alle informatie met betrekking tot de kosten en de huurders waren bijgehouden “, hoorden we in het eerste overleg. Alles ging soepel de eerste 2 maanden totdat 1 van de huurders de huur wilde opzeggen. Ze had problemen met het vinden van een nieuwe huurder net voor de Kerst periode. Waar moet je de tijd vandaan halen om afspraken te maken met mogelijke nieuwe huurders ? Zullen ze de huur wel op tijd betalen ? Zou het niet beter zijn om het appartement toch eerst op te knappen ? Maar ze wilde op dat moment niet teveel investeren in het appartement. Aan het begin van het jaar moest ze zelfs nog meer tijd vrij maken om gas, water en licht afrekeningen te factureren. Ze berekende hoeveel tijd ze de eerste 5 maanden aan dit appartement had besteed, om huurders te zoeken, onderhoud te regelen, opvolging van betalingen, facturatie etc. In totaal was dit meer dan 30 uur en bovendien verloor ze 2 maanden huur met het wisselen van huurder en maakte bovendien extra kosten voor het opfrissen en onderhoud van het appartement.
Onze oplossing
- We hebben onze services toegelicht om zodoende haar grootste zorgen weg te nemen.
- We hebben met haar in haar appartement afgesproken om wat suggesties m.b.t design en kleuren door te spreken; we hebben een foto reportage gemaakt en het contract getekend.
- We hebben alle data m.b.t het appartement in ons systeem opgeslagen.
- We hebben er voor gezorgd dat er een betrouwbare huurder in haar appartement kwam.
- We hebben het proces m.b.t debiteuren administratie geautomatiseerd.
- Het enige probleem waar Michaela zich nu nog druk om hoeft te maken is waar ze het geld aan uit moet geven wat ze iedere maand van ons krijgt, of haar appartement nu verhuurd is of niet.
